Садовое некоммерческое партнерство (СНТ) — объединение земельных участков и их владельцев с целью обработки земли и садоводства. Важным отличием от других форм пригородных товариществ является то, что в СНТ земля в основном используется для сельскохозяйственных работ, то есть строительство на участке необязательно. Использование земли сильно влияет на вероятность наличия владельца.
Основным конкурентом СНТ по строительству дач за пределами поселка является Некоммерческое партнерство. Отличается от СНТ противоположным использованием земли. Здесь жилые объекты должны быть построены на месте, но фермерские или другие сельскохозяйственные работы возможны, но не обязательны.
СНТ, как и ДНП, обычно располагаются вне населенных пунктов, но могут располагаться и вблизи населенных пунктов, чтобы иметь доступ к инфраструктуре, включая общественный транспорт. Поскольку земля товарищества находится за пределами города, может быть сложно присвоить ей физический адрес. Именно поэтому сложно оформить вид на жительство в СНТ.
Для установки дома на сайте СНТ не требуется разрешения. Достаточно уведомления руководства. Это касается жилых домов, санузлов и хозяйственных построек. Но здания должны соответствовать определенным условиям:
Их нельзя использовать в коммерческих целях;
Разделить их на квартиры технически невозможно;
Высота не более 20м, три этажа.