Покупка квартиры от застройщика – это возможность провести безопасную и надежную сделку. Так вы сможете быть уверены в том, что получите готовую квартиру в точно оговоренный срок. При этом также исключается вероятность быть обманутым мошенниками.
Возможно, на рынке вторжилья, вы сможете найти вариант двухкомнатной квартиры с ремонтом подешевле, но процентная ставка по ипотечному кредиту будет выше, чем на квартиру из новостройки. К тому же, сейчас, покупая 2-ух квартиру в новостройке, вы можете заранее обговорить с продавцом вариант ремонта, получив дизайн в подарок. Но такие варианты может предложить только крупный застройщик. К тому же ремонт, сделанный застройщиком будет дешевле, за счет экономии при закупке материалов и долгосрочных договоров со строителями. К тому же, стоимость ремонта будет включена в стоимость квартиры, а значит и в ипотечный кредит, если вы будете его оформлять, и не нанесет ущерб бюджету за счет деления этой суммы на весь срок кредитования.
Существует два основных способа покупки квартиры в новом жилом комплексе: через риелтора или напрямую от застройщика.
- В первом случае вы заключаете договор купли-продажи с риелтором, который в данном случае выступает официальным представителем застройщика. По такой схеме происходит продажа трети квартир. Это является выгодным в случае, когда перед приобретением новой недвижимости необходимо продать старую квартиру.
- Во-втором случае, при сотрудничестве с риелтором к непосредственной стоимости квартиры добавляется сумма за услуги риелтора.
Преимущества покупки квартиры напрямую от застройщика:
- Возможность сэкономить. В данном случае вам не требуется оплачивать комиссионный сбор, который идет на оплату услуг риелтора. К тому же при наличии у вас хороших коммуникативных способностей вы можете добиться весомой скидки и приобрести квартиру в новостройке по крайне выгодной цене.
- Возможность получить более подробную информацию – именно застройщик обладает исчерпывающими данными касательно объекта сделки. У него вы сможете узнать все интересующие вас подробности, особенно если речь идет о профильных строительных и архитектурных параметрах, о которых риелтор может не знать.
- При обращении в отдел продаж застройщика вы сможете получить правдивую информацию о жилом комплексе. В таком случае исключается возможность предоставления неверных сведений, которая может быть при сотрудничестве с посредником.
- Покупка квартиры от застройщика облегчает получение и оформление ипотечного кредита. Как правило, у застройщика есть договоры с банками, которые предоставляют покупателям более выгодные условия кредитования. Выгода в таком случае будет гораздо больше, чем при сотрудничестве с посредниками.
- Возможность забронировать квартиру – очень удобная опция, которая позволяет оставить бронь, а рассчитаться за них позже по старой цене. Такой опцией нельзя воспользоваться при покупке квартиры через риелтора.